單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商擬投資開發(fā)一總建筑面積為6000平方米的寫字樓項(xiàng)目，已知該項(xiàng)目的綜合開發(fā)成本為3000元/平方米，項(xiàng)目建成后可出租面積的月租金水平為85元/平方米，如果該寫字樓建筑的可出租面積系數(shù)為0.85，經(jīng)營(yíng)成本為租金收入的30%，則該寫字樓項(xiàng)目投資的成本收益率為（）。

A、23.8%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項(xiàng)目的收益率高于（）。

A、社會(huì)平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率
D、項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（）。

A、超額利潤(rùn)
B、投資回報(bào)
C、內(nèi)部收益
D、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金

4.單項(xiàng)選擇題計(jì)量估價(jià)合同是以（）和單價(jià)表為計(jì)算報(bào)價(jià)依據(jù)的合同。

A、總工程量
B、實(shí)測(cè)工程量
C、工程量清單
D、最終工程量

最新試題

在收集一手資料時(shí)，最普遍采用的手段是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（）抵償全部投資所需的時(shí)間。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，其計(jì)算期為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題

下列費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買價(jià)格為100萬元，從購(gòu)買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

（）是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不需要任何刺激需求的費(fèi)用就會(huì)有其基本的銷售量稱為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題