單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)一占地面積為30000平米的住宅項(xiàng)目，容積率為3.0，預(yù)計(jì)總開(kāi)發(fā)成本為45000萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加為銷(xiāo)售收入的5.5%，如要實(shí)現(xiàn)30%的成本利潤(rùn)率，則住宅的平均銷(xiāo)售單價(jià)為()元/m。(2012年真題)

A、6500.00
B、6878.31
C、7142.86
D、7751.94


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2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨界點(diǎn)分析，是分析計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到()的極限值。

A、利潤(rùn)為零
B、允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
C、最大費(fèi)用
D、最大利潤(rùn)

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析由臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于()。

A、變動(dòng)成本的設(shè)置
B、銷(xiāo)售收入的不同
C、固定成本的設(shè)置
D、平衡點(diǎn)的設(shè)置

最新試題

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

題型：判斷題

最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大，說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（）

題型：判斷題

與傳統(tǒng)觀點(diǎn)不同，實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來(lái)機(jī)會(huì)，不確定性的增加可以帶來(lái)更高的價(jià)值。（）

題型：判斷題

承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期延長(zhǎng)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

題型：判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。（）

題型：判斷題

最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小，說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

題型：判斷題

風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來(lái)變動(dòng)的幅度，還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）

題型：判斷題

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷(xiāo)售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

解析法是一種通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問(wèn)題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程，然后加以統(tǒng)計(jì)處理。（）

題型：判斷題