單項選擇題“三項預(yù)測值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種,下面哪個是不屬于“三個預(yù)測值”。()

A、最樂觀預(yù)測值
B、最悲觀預(yù)測值
C、最可能預(yù)測值
D、最不可能預(yù)測值


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4.單項選擇題房地產(chǎn)項目的臨界點分析,是分析計算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達到()的極限值。

A、利潤為零
B、允許的最低經(jīng)濟效益指標(biāo)
C、最大費用
D、最大利潤

5.單項選擇題房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析由臨界點分析和保本點分析兩種,兩者的主要差異在于()。

A、變動成本的設(shè)置
B、銷售收入的不同
C、固定成本的設(shè)置
D、平衡點的設(shè)置

最新試題

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。()

題型:判斷題

如果承包合同是一種固定總價合同,則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負擔(dān),對承包商基本無影響。()

題型:判斷題

與傳統(tǒng)觀點不同,實物期權(quán)理論認(rèn)為:不確定性帶來機會,不確定性的增加可以帶來更高的價值。()

題型:判斷題

權(quán)益投資比率低,意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿,使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬相應(yīng)增加,權(quán)益投資收益率提高。()

題型:判斷題

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。()

題型:判斷題

決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法,因此又稱為程序化決策。()

題型:判斷題

當(dāng)建筑工程開工后,由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化,也會導(dǎo)致建安工程費用改變。()

題型:判斷題

承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期,致使項目開發(fā)期延長。()

題型:判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。()

題型:判斷題

最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大,說明該置業(yè)投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。()

題型:判斷題