單項選擇題房屋征收評估中,若被征收人拒絕在估價師對估價對象的實地查勘記錄上簽字或蓋章的,應當由()見證,有關情況應當在評估報告中說明。

A.房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人
B.與房屋征收部門、注冊房地產估價師無利害關系的第三人
C.公證機關和無利害關系的第三人
D.人民法院


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1.單項選擇題搜集估價所需的有關資料,主要取決于擬采用的估價的()。

A.估價目的
B.估價方法
C.價格類型
D.時間長短

2.單項選擇題明確估價基本事項是實施估價的重要前提,實際估價中不能明確估價事項的責任主要應歸屬于()。

A.估價委托人
B.估價利害關系人
C.承擔估價項目的估價師
D.估價對象的權利人

3.單項選擇題三級資質的房地產估價機構可以從事除()司法鑒定以外的房地產估價業(yè)務。

A.公司上市、企業(yè)清算
B.公司上市
C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算
D.城鎮(zhèn)房屋拆遷

最新試題

對于經審核認為需要修改的估價報告,應當進行修改;對于不合格的估價報告,應當重新撰寫,甚至需要重新估價。經修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告,不必再次進行審核。()

題型:判斷題

當選用加權算術平均數時,通常是對評估該房地產最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重;反之,賦予較小的權重。()

題型:判斷題

15年前出具的為某筆房地產抵押貸款服務的估價報告等估價資料,該筆房地產抵押貸款期限為20年,現在這些資料不用再繼續(xù)保管。()

題型:判斷題

在估價報告中陳述估價的假設和限制條件,一方面是規(guī)避風險、保護估價機構和估價人員,另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。()

題型:判斷題

估價目的是由委托人提出的,價值時點是根據估價目的確定的。()

題型:判斷題

敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論,使估價結果更具有說服力。()

題型:判斷題

明確估價目的有助于明確估價對象,有助于明確價值時點,還有助于明確所要評估的價值類型。()

題型:判斷題

估價報告應用有效期不同于估價責任期:如果估價報告超過了其應用有效期還未得到使用,則估價責任期就是估價報告應用有效期;如果估價報告在其應用有效期內得到使用,則估價責任期應到估價服務的行為結束為止。()

題型:判斷題

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法,可以采用線條圖或網絡計劃技術。()

題型:判斷題

如果估價報告在其有效期內得到使用,則估價責任期應是無限期的。()

題型:判斷題