判斷題土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）

最新試題

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）

題型：判斷題

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

銷售稅費是指銷售已經開發(fā)完成的房地產或者預售未來開發(fā)完成的房地產應由賣方繳納的稅費。（）

題型：判斷題

某宗房地產的土地總面積為1000m2，8年前通過征用農地獲得，當時取得的費用為18萬元／畝，現時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元，現時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元，估價該建筑物有八成新。則該房地產的現時單價為1270元／m2。（）

題型：判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。（）

題型：判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題

成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題

建筑物的經濟壽命短于自然壽命，它是由其經營收益決定的，與其他情況無關。（）

題型：判斷題

某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）

題型：判斷題

如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經濟壽命。（）

題型：判斷題