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延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
運(yùn)用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）