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多項選擇題
下列各項不能作為抵押標(biāo)的物的是（）。
A、土地所有權(quán)
B、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的財產(chǎn)
C、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)
D、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
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問答題
【案例分析題】1998年3月3日，公民廖某為做一筆業(yè)務(wù)，向甲借款12萬，期限為一年，甲要求廖某提供擔(dān)保，廖某請A公司提供擔(dān)保，A公司表示用一份購銷合同作抵押擔(dān)保。該購銷合同載明：A公司售予X商店一批貨物，價值8萬元，X商店應(yīng)于1999年2月5日前付清全部價款給A公司。甲于是與廖某簽訂了以該購銷合同為標(biāo)的的抵押合同。但甲要求廖某繼續(xù)提供擔(dān)保，后廖某又請B公司公關(guān)部出具了4萬元的擔(dān)保書。 1999年3月3日，廖某還款期限已到，但因業(yè)務(wù)受挫，無力清償借款。甲向A公司實施抵押權(quán)，但X商店還未清償A公司的貨款，A公司也因經(jīng)營不善，處于破產(chǎn)清算中。后X商店所欠貨款被追回，但A公司清算組織拒絕甲行使優(yōu)先受償權(quán)。 甲又要求B公司公關(guān)部償還其所擔(dān)保的4萬元債務(wù)。但公關(guān)部認為自己是B公司的一個分支機構(gòu)，沒有獨立財產(chǎn)權(quán)，沒有償付能力，讓甲找B公司。B公司認為公關(guān)部是以自己的名義而不是以B公司名義設(shè)立擔(dān)保，因而拒絕廖某的要求。甲與B公司公關(guān)部的擔(dān)保合同是否有效？請說明理由。
答案：
甲與B公司公關(guān)部的擔(dān)保合同無效。因為未經(jīng)授權(quán)的企業(yè)法人的分支機構(gòu)與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效。
