單項選擇題2009年11月1日,甲向乙借款10萬元,并用自己的一輛汽車抵押,但沒有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日,甲分別向丙、丁借款10萬元,同樣以該汽車抵押,并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日,甲向戊借款10萬元,也用該汽車抵押,但沒有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔保,甲的好友己交給戊一份文書,表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人,戊收下后未做任何表示。2009年12月1日,甲的各項借款均已到期,但甲均未償還,乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權。另查明,甲在2009年10月29日已經將該車租給了庚,租期2年,每月租金15000元。2010年4月,因各債權人申請強制執(zhí)行,該汽車被依法扣押,經過法院拍賣,該汽車由辛拍得。要求:根據上述內容,分別回答下列問題:關于甲的汽車上各抵押權的實現先后順序,下列各項中,正確的是()。

A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丙、②丁、③乙、④戊
D.①丙、②丁、③乙和戊


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5.問答題

甲企業(yè)擁有三幢房產,分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓,其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有,2014年有關甲企業(yè)房產的事項如下。(1)乙企業(yè)準備將廠房A進行內部裝修,添置新的附屬設施,經查,甲、乙、丙三個企業(yè)事先均沒有約定處理方式,乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后,甲企業(yè)表示同意,但是丙企業(yè)認為現有廠房已經可以完全滿足三個企業(yè)生產的需要,不用再浪費資金進行裝修和加裝設施。
(2)2013年12月,甲企業(yè)曾為添置一套新的生產設備而向工商銀行貸款1000萬元,同時向建設銀行貸款500萬元,均以廠房B提供抵押,該廠房評估價值為2000萬元,甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行分別于2014年2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房產管理部門同時辦理了工商銀行和建設銀行的抵押物登記手續(xù)。
(3)2月1日,甲企業(yè)為彌補流動資金不足,向中國銀行申請流動資金貸款,借款期限為6個月,由于資金使用量不確定,因此以辦公樓提供最高額抵押,辦公樓評估價值800萬元,雙方約定擔保的最高債權額為500萬元,債權確定時間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下:①3月1日借入100萬元;②4月12日借入200萬元;③5月10日借入360萬元。6月1日時,甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬元,剩余貸款本金及利息578萬元無法清償,經與中國銀行協商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣用于清償,拍賣價款為900萬元,中國銀行要求以全部的欠款578萬元優(yōu)先清償。2014年3月1日,甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同,甲企業(yè)提供特定原材料,加工廠為其提供熱處理加工,該廠加工完成后發(fā)現A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料,于是將甲企業(yè)的原材料以市場價格轉讓給了A企業(yè),A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的,購回后立即投入了生產,甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償,雙方發(fā)生了糾紛。
要求:根據以上情況并結合《物權法》的規(guī)定,分析回答下列問題。
(1)廠房A是否可以進行內部裝修,添置新的附屬設施?并說明理由。
(2)甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行簽訂的抵押合同在何時生效?并說明理由。
(3)工商銀行和建設銀行的抵押權何時設立?并說明理由。
(4)中國銀行的債權清償請求是否符合法律規(guī)定?并說明理由。
(5)甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中,誰享有原材料的所有權?并說明理由。
(6)甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料?并說明理由。

最新試題

下列選項中,關于以有償出讓方式取得的建設用地使用權出讓最高年限表述正確的有()。

題型:多項選擇題

甲乙訂立借款合同,約定如下:“甲借給乙5萬元,乙交付甲一個金手鐲作質押擔保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”。對此,下列說法不正確的有()。

題型:多項選擇題

某房屋登記簿上記載的所有權人為甲,但乙認為該房屋應當歸己所有,遂申請仲裁。仲裁裁決該房屋歸乙所有,但裁決書生效后,甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個月后,乙將該房屋抵押給丙銀行,雙方簽訂了書面抵押合同,但未辦理抵押登記。根據物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

吳某和李某共有一套房屋,所有權登記在吳某名下。后二人離婚,人民法院判決房屋歸李某所有,該判決的生效時間為2017年2月1日,但是雙方并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日,李某將該房屋出賣給張某,張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款,并人住了該房屋。4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認該房屋歸吳某所有后,支付了50萬元價款,并于5月10日辦理了所有權變更登記手續(xù)。根據物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

根據物權法律制度的規(guī)定,下列物權變動中,以登記為變動要件的有()。

題型:多項選擇題

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關于本案,下列說法錯誤的有()。

題型:多項選擇題

根據物權法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權后,轉讓房地產時,應當符合的條件有()。

題型:多項選擇題

如果質押有效,奔馳車的3000元的修理費應由誰承擔?并說明理由。

題型:問答題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款,則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

題型:問答題

下列關于不動產物權的登記方式的表述中,不正確的有()。

題型:多項選擇題