單項選擇題下列選項中，（）發(fā)揮重要作用，是物業(yè)從建設到管理順利銜接的關鍵環(huán)節(jié)。

A.前期物業(yè)服務合同
B.物業(yè)服務合同
C.物業(yè)管理合同
D.物業(yè)規(guī)劃合同


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1.單項選擇題物業(yè)服務成本定價，是指價格主管部門核定的物業(yè)服務社會（）。

A.平均成本
B.最低成本
C.預估成本
D.最高成本

3.單項選擇題以下對包干制收費形式的表述，說法錯誤的是（）。

A.包干制是我國目前住宅物業(yè)服務收費普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費形式比較簡潔，交易透明度較高
C.物業(yè)服務企業(yè)的盈虧自負。無論收費率高低或者物價波動，物業(yè)服務企業(yè)必須按合同約定的標準提供相應的服務
D.收費率偏低時，容易導致物業(yè)服務企業(yè)虧損

4.單項選擇題下列有關物業(yè)服務收費原則中的合理原則的表述，錯誤的是（）。

A.在物業(yè)服務合同中約定
B.研究和確定物業(yè)服務收費標準，應當面向?qū)嶋H，客觀決策
C.適當調(diào)整物業(yè)服務費用的政府指導價格標準
D.不能一味地降低收費標準，進而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高

5.單項選擇題下列選項中，不得列入包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出的內(nèi)容是（）。

A.物業(yè)共用設施的更新費用
B.物業(yè)共用設施設備的日常運行費和維護費
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序的維護費用
D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊