多項選擇題在物業(yè)使用和維護中，各方面反映比較強烈的問題有（）。

A.公用建筑和共用設施改變用途的問題
B.占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地等問題
C.供水、電、氣等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備的維修養(yǎng)護問題
D.物業(yè)保安工作方面的漏洞
E.建立住宅專項維修資金制度的問題


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1.多項選擇題我國《民法通則》對于業(yè)主侵害相鄰權的法律責任所作出的規(guī)定包括（）。

A.不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風采光等方面的相鄰關系
B.損壞國家、集體財產(chǎn)或者他們財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償
C.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任
D.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、停水電等，裝修人應當負責修復和賠償
E.裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償

2.多項選擇題物業(yè)服務合同除應當具備的內(nèi)容外，還應包括當事人雙方根據(jù)物業(yè)服務需要商定的其他條款，主要包括（）。

A.約定合同生效的條件
B.解除合同的損失賠償
C.物業(yè)服務質(zhì)量
D.免責條款約定
E.專項維修資金的管理和使用

3.多項選擇題前期物業(yè)服務合同應包括的內(nèi)容有（）。

A.合同期限
B.物業(yè)的使用和維護
C.物業(yè)經(jīng)營管理活動的內(nèi)容
D.物業(yè)的承接檢查
E.物業(yè)的服務收費方式

4.多項選擇題見的業(yè)主違反物業(yè)管理區(qū)域秩序的行為包括（）。

A.占用房屋共用露臺、門廳或公共通道，影響他人使用和通行
B.經(jīng)營活動污染環(huán)境、噪聲超標，給相鄰業(yè)主生活與經(jīng)營造成損害
C.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危險物品，給相鄰業(yè)主造成安全隱患
D.阻撓、妨礙或者拒絕配合物業(yè)管理企業(yè)實施正常的房屋修繕，損害相關業(yè)主正當權益
E.擅自改變房屋用途的行為

5.多項選擇題物業(yè)服務收費原則包括（）。

A.合理原則
B.維護全體業(yè)主合法權益的原則
C.從實際出發(fā)，實事求是的原則
D.公開原則
E.收費與服務水平相適應的原則