問答題業(yè)主李某在辦理入住手續(xù)過程中，在物業(yè)管理公司陪同下一起驗收房屋時，發(fā)現了好幾處質量問題，并一一記錄于《業(yè)主入住房屋驗收表》中，并與物業(yè)管理公司協(xié)議待解決好質量問題后再發(fā)放鑰匙。一個月后，物業(yè)管理公司通知業(yè)主質量問題已徹底解決。業(yè)主經過驗房后確定房屋質量問題已基本解決，隨即辦理了入住手續(xù)。但沒隔多久，物業(yè)管理公司要求劉某補交上個月的物業(yè)管理費，業(yè)主認為上個月自己尚未入住，不應繳納物業(yè)服務費。

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1.多項選擇題下列有關裝修人和裝修企業(yè)在裝飾裝修活動中責任的表述中，正確的是（）。

A.裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施而造成損失的，由裝修人負責賠償
B.損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝修人和裝修企業(yè)處理罰款
C.裝修人裝飾裝修活動侵占了公共空間，對公共部位和設施造成損害并造成損失的，應由裝修人依法承擔賠償責任
D.裝修人裝飾裝修活動侵占了公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，應依法承擔賠償責任
E.裝修企業(yè)違反國家有關安全生產規(guī)定和安全生產技術規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門責令改正

2.多項選擇題下列選項中，對物業(yè)裝飾裝修管理敘述正確的是（）。

A.裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間和特殊裝飾裝修時間兩部分
B.一般裝修時間因地域和季節(jié)的差異而有所不同
C.為保證其他業(yè)主的休息和正常生活秩序，原則上一般不允許在節(jié)假日進行裝修
D.業(yè)主在不影響其他物業(yè)使用的前提下，可以經物業(yè)管理企業(yè)批準在非承重外墻上開窗
E.物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應按照相關裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權益予以規(guī)定，原則上應統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式

3.多項選擇題物業(yè)管理單位應該在規(guī)定工作日內完成裝飾裝修登記工作，并應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內容，有下列（）之一的將不予登記。

A.在非承重內墻上開門、窗的
B.損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果的
C.未經燃氣管理單位批準拆改燃氣管道和設施的
D.經供暖管理單位批準拆改供暖管道和設施的
E.未經城市規(guī)劃行政主管部門批準搭建建筑物、構筑物的

4.多項選擇題在物業(yè)裝飾裝修管理過程中，業(yè)主（或物業(yè)使用人）和施工隊應分別準備和提供管理資料，一般包括（）。

A.物業(yè)所有權證明
B.裝飾裝修管理指南
C.裝飾裝修設計方案
D.裝修施工單位資質
E.申請人身份證原件及復印件

5.多項選擇題物業(yè)入住準備工作的核心是科學周密的計劃。在進行周密計劃和進行資料準備及其他準備工作的同時還應注意的問題是（）。

A.物業(yè)運轉資金要落實到位
B.人力資源要充足
C.資料準備要充足
D.緊急情況要預案
E.分批辦理入住手續(xù)，避免因為過分集中辦理產生的混亂