問(wèn)答題物業(yè)公司管理人員在裝修管理巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了如下問(wèn)題:1.業(yè)主安裝太陽(yáng)能熱水器的位置違規(guī),據(jù)查,系管理人審批有誤。2.小區(qū)中有未佩帶標(biāo)識(shí)牌的施工人員在進(jìn)行裝修作業(yè)。經(jīng)詢問(wèn),其回答是"未來(lái)得及辦理手續(xù)"。3.小區(qū)高層樓頂堆放了大量的鋼材,經(jīng)了解,是業(yè)主準(zhǔn)備利用坡頂加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)閣樓。4.高層寫字樓在國(guó)慶長(zhǎng)假期間實(shí)施裝修。5.某業(yè)主未經(jīng)申報(bào),擅自更換了四扇鋁合金窗。6.小區(qū)某裝修現(xiàn)場(chǎng)材料堆放混亂,工人用電爐做飯且無(wú)滅火設(shè)備。在裝修管理中,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些?

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4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)裝修人和裝修企業(yè)在裝飾裝修活動(dòng)中責(zé)任的表述中,正確的是()。

A.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施而造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償
B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝修人和裝修企業(yè)處理罰款
C.裝修人裝飾裝修活動(dòng)侵占了公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害并造成損失的,應(yīng)由裝修人依法承擔(dān)賠償責(zé)任
D.裝修人裝飾裝修活動(dòng)侵占了公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正

5.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,對(duì)物業(yè)裝飾裝修管理敘述正確的是()。

A.裝飾裝修時(shí)間包括一般裝飾裝修時(shí)間和特殊裝飾裝修時(shí)間兩部分
B.一般裝修時(shí)間因地域和季節(jié)的差異而有所不同
C.為保證其他業(yè)主的休息和正常生活秩序,原則上一般不允許在節(jié)假日進(jìn)行裝修
D.業(yè)主在不影響其他物業(yè)使用的前提下,可以經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)批準(zhǔn)在非承重外墻上開(kāi)窗
E.物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應(yīng)按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以規(guī)定,原則上應(yīng)統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式

最新試題

在巡查物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)核查的內(nèi)容是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

張某訴訟請(qǐng)求能否得到法院的支持?為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

入住驗(yàn)收的資料準(zhǔn)備。是由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同完成的,由建設(shè)單位準(zhǔn)備的資料是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí),物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的約定,進(jìn)一步明晰雙方的權(quán)利和義務(wù),在協(xié)議中應(yīng)明確()。

題型:多項(xiàng)選擇題

如若不該,物業(yè)管理公司應(yīng)向誰(shuí)收取這部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)?

題型:?jiǎn)柎痤}

《物業(yè)驗(yàn)收須知》的主要內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

請(qǐng)問(wèn)假如你是該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理。物業(yè)管理部門是否有權(quán)責(zé)令其拆除私裝物。為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)如何處理?

題型:?jiǎn)柎痤}

業(yè)主李某在辦理入住手續(xù)過(guò)程中,在物業(yè)管理公司陪同下一起驗(yàn)收房屋時(shí),發(fā)現(xiàn)了好幾處質(zhì)量問(wèn)題,并一一記錄于《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》中,并與物業(yè)管理公司協(xié)議待解決好質(zhì)量問(wèn)題后再發(fā)放鑰匙。一個(gè)月后,物業(yè)管理公司通知業(yè)主質(zhì)量問(wèn)題已徹底解決。業(yè)主經(jīng)過(guò)驗(yàn)房后確定房屋質(zhì)量問(wèn)題已基本解決,隨即辦理了入住手續(xù)。但沒(méi)隔多久,物業(yè)管理公司要求劉某補(bǔ)交上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主認(rèn)為上個(gè)月自己尚未入住,不應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

題型:?jiǎn)柎痤}