A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.滿足一定基本條件后，市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇
A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本，主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見
最新試題
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產(chǎn)的價值。
被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。
估算資產(chǎn)的實體性貶值，可采用的方法包括（）。
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。
經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產(chǎn)（效益良好）第1年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。
評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
Z公司評估時點某市商品住宅的成本*市價率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價格為1500元，評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（）。
某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定，評估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，則該專利權(quán)的評估價值最接近于（）萬元。