A.被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產預期獲利年限可以預測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結果相等或大致相等
D.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣來衡量
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A.市場法是資產評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進行資產評估，要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進行資產評估，公開市場上要有可比的資產及其交易活動
D.滿足一定基本條件后，市場法是資產評估中最為科學合理的評估方法
A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產評估價值類型相適應
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據資料及主要經濟技術參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇
最新試題
某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對資產進行評估。具體資料如下：該資產賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財務制度規(guī)定該資產的折舊年限為30年，已計提折舊年限為20年。經調查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為480萬元。經查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止到評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經專業(yè)人員勘察估算，該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據上述資料，采用成本法對該資產進行評估。
某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。
評估某收益性資產，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。
被估企業(yè)預計未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外，假定被評估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價值。
以下關于資產利用率的說法，正確的是（）。
某企業(yè)經專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
已知資產的價值與功能之間存在線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產能力為1200件產品，成交價格為1500元，評估對象的年生產能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
一般情況下，資產的實體性貶值的估測方法通常有（）。
某項資產，其價值與功能之間呈線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，評估對象的年生產能力為1200件，參照物的年生產能力為1000件產品，成交價格為2000元。要求：計算評估對象的價值。
某收益性資產，效益一直良好，經專業(yè)評估人員測定，第一年的預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產的評估價值最接近于（）萬元。