單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)的售價(jià)為1000萬元,其中建筑物價(jià)格為600萬元,土地價(jià)格為400萬元;該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元,若建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于()。

A.5%
B.6%
C.7%
D.8%


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2.單項(xiàng)選擇題在我國地價(jià)一般是()。

A.國有土地的價(jià)格
B.國有土地使用權(quán)價(jià)格
C.國有土地所有權(quán)價(jià)格
D.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于整個(gè)工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程,可采用()評(píng)估。

A.形象進(jìn)度法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.線路價(jià)法

5.單項(xiàng)選擇題在路線價(jià)估價(jià)法的深度百分比率中,呈遞增現(xiàn)象的是()。

A.平均深度百分率
B.標(biāo)準(zhǔn)深度百分率
C.累計(jì)深度百分率
D.單獨(dú)深度百分率

最新試題

路線價(jià)法的適用范圍有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

求取房地產(chǎn)凈利益中的房地產(chǎn)總費(fèi)用,應(yīng)考慮()。

題型:多項(xiàng)選擇題

基礎(chǔ)設(shè)施配套中"三通一平"的項(xiàng)目有()和平整地面。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,由交易有關(guān)方面制定的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中,屬于一般因素的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在路線價(jià)估價(jià)法的深度百分比率中,呈遞增現(xiàn)象的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

有一宗地深度為125英尺,若標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺,按照"四三二一"法則,則其平均深度百分率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

如果房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定,確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某塊商業(yè)開發(fā)用地,預(yù)期樓價(jià)為3200萬元,發(fā)生建筑費(fèi)800萬元,專業(yè)費(fèi)用200萬元,銷售費(fèi)用300萬元,支付銀行借款利息500萬元,支付相關(guān)稅費(fèi)120萬元。假定預(yù)期利潤占樓價(jià)的20%,則該商業(yè)用地的地價(jià)為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下有關(guān)國有土地使用權(quán)的最高年限,說法不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題