A.土地課稅
B.土地重劃
C.征地拆遷
D.單個宗地轉(zhuǎn)讓
E.少量土地的交易
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A.基準(zhǔn)地價是路線價
B.基準(zhǔn)地價是單位地價
C.基準(zhǔn)地價是平均價格
D.基準(zhǔn)地價是宗地地價
E.基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格
A.直線折舊法
B.余額遞減法
C.年數(shù)合計法
D.成新折扣法
E.工作量法
A.通水
B.通路
C.通熱
D.通信
E.通電
A.管理費
B.維修費
C.折舊費
D.保險費
E.稅金
A.商服繁華因素
B.經(jīng)濟因素
C.心理因素
D.行政因素
E.宗地因素
最新試題
在房地產(chǎn)評估中，綜合資本化率r與土地價值L、土地資本化率r1、建筑物價值B、建筑物資本化率r2之間的關(guān)系為（）。
某塊商業(yè)開發(fā)用地，預(yù)期樓價為3200萬元，發(fā)生建筑費800萬元，專業(yè)費用200萬元，銷售費用300萬元，支付銀行借款利息500萬元，支付相關(guān)稅費120萬元。假定預(yù)期利潤占樓價的20%，則該商業(yè)用地的地價為（）萬元。
路線價法的適用范圍有（）。
有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價格接近于（）萬元。
對于整個工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）評估。
某房地產(chǎn)的售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，土地價格為400萬元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
以下影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有（）。
運用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)，投資回報率的計算基數(shù)一般為（）。
有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的純收益為20萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）萬元。
以下有關(guān)國有土地使用權(quán)的最高年限，說法不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>