單項(xiàng)選擇題某套商品住宅期房的面積為90m2，尚需10個月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價(jià)格為4500元/m2，每月末的租賃凈收益為2500元/套，估計(jì)年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房價(jià)格的2%，則該期房目前的市場價(jià)格為（）元/m2。
A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36
您可能感興趣的試卷
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題三
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題四
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題五
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題六
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識2008-2010年真題精選(單項(xiàng)選擇題1)
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識2008-2010年真題精選(多項(xiàng)選擇題)
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識2008-2010年真題精選(單項(xiàng)選擇題2)
你可能感興趣的試題
1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。
A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是價(jià)格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價(jià)：優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)
2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計(jì)利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
4.單項(xiàng)選擇題用市場法估價(jià)，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
5.單項(xiàng)選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價(jià)為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
最新試題
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
真正的房租構(gòu)成因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
2年后，王女士欲將此房出售，請估價(jià)師評定售價(jià)應(yīng)為（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
租賃稅費(fèi)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
對于銀行來說，陳某這類個人住房貸款的特點(diǎn)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的（）后所剩余的部分。
題型：多項(xiàng)選擇題
投資利息與會計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。
題型：多項(xiàng)選擇題
居民收入增加對房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，主要要看（）。
題型：多項(xiàng)選擇題