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單項選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽臺面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分攤共有建筑面積13m²。簽訂商品房預售合同至房屋竣工前，王某可以申請（）。

A.房屋預告登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋轉(zhuǎn)移登記
D.商品房預售合同登記備案

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1.單項選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽臺面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分攤共有建筑面積13m²。王某所購房屋的建筑面積為（）m²。

A.70
B.76
C.83
D.92

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2.多項選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽臺面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分攤共有建筑面積13m²。下列關(guān)于王某簽訂商品房預售合同的表述中，正確的為（）。

A.商品房預售合同未經(jīng)備案，合同無效
B.在商品房預售合同中，可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預購的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預售后，甲公司應當在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案。

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3.單項選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得一住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代為預售。在建設(shè)期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據(jù)此背景，回答下列問題該住宅小區(qū)項目，不可能采取的建設(shè)用地使用權(quán)方式是（）。

A.劃撥
B.掛牌出讓
C.拍賣出讓
D.招標出讓

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4.單項選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得一住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代為預售。在建設(shè)期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據(jù)此背景，回答下列問題按照規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)對該住宅小區(qū)商品房核準登記發(fā)證的時限為（）日。

A.15
B.30
C.60
D.90

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5.多項選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得一住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代為預售。在建設(shè)期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據(jù)此背景，回答下列問題下列屬于此項目所涉及的房地產(chǎn)登記的有（）。

A.初始土地登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋所有權(quán)變更登記

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