A.更新改造成本
B.購買成本
C.運營成本
D.建造成本
E.轉(zhuǎn)售稅費
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A.從資金時間價值分析的角度來看，區(qū)分名義利率和實際利率意義不大
B.當(dāng)每年的計息周期數(shù)等于1時，名義利率與實際利率相等
C.在名義利率給定的前提下，計息周期越短，實際利率就越大并無上限
D.當(dāng)每年的計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率
A.隨著技術(shù)發(fā)展和資本有機構(gòu)成的提高，平均利率有下降趨勢
B.平均利率具有相對穩(wěn)定性
C.利率的決定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率是跟市場經(jīng)濟條件是沒有關(guān)系的
A.283
B.318
C.460
D.423
A.39，34
B.19.67
C.20.38
D.30.56
A.12%
B.12.55%
C.12.68%
D.13.55%
最新試題
如果計息周期為一定的時間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計息，稱為連續(xù)復(fù)利。（）
對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。
如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末，而是發(fā)生在計息周期的期初，為了簡化計算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）
當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率。（）
購買-更新改造-出售模式和購買-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中，它們的不同點在于現(xiàn)金流出中后者包含運營成本而前者不包含。（）
某投資者以1.8萬元／m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個百分點，按年等額償還。經(jīng)營費用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率不低于12％。試計算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價（每1m2建筑面積月毛租金）。
從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時，收入通過貨幣需求決定利率。（）
下列有關(guān)復(fù)利計算過程中的各項系數(shù)及相關(guān)知識解說正確的選項是（）。
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？
基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）