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解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術問題近似解的數(shù)學方法，其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）

權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）

承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）

中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）