單項(xiàng)選擇題（）不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來(lái)變動(dòng)的幅度，還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。

A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.風(fēng)險(xiǎn)分析
D.保本點(diǎn)分析


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3.單項(xiàng)選擇題確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，通常采用的指標(biāo)為（）。

A.投資回收期
B.內(nèi)部收益率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)

4.單項(xiàng)選擇題臨界點(diǎn)分析是分析計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到（）的極限值，以風(fēng)險(xiǎn)因素的臨界值組合顯示房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。

A.利潤(rùn)為零時(shí)
B.利潤(rùn)最大時(shí)
C.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
D.允許的最高經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)

最新試題

商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷(xiāo)售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

題型：判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。（）

題型：判斷題

在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實(shí)際上都采用了概率分析，來(lái)研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

題型：判斷題

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資決策的核心，是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）

題型：判斷題

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。（）

題型：判斷題

解析法對(duì)隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì)，得到凈效益的概率分布。（）

題型：判斷題