單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的大部分資金是以（）的方式籌集的。

A.債務(wù)融資
B.在建房地產(chǎn)抵押貸款
C.權(quán)益融資
D.建設(shè)貸款


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1.單項(xiàng)選擇題REITs按其（）不同，可分為權(quán)益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三種。

A.權(quán)益類型
B.抵押方式
C.投資業(yè)務(wù)
D.信托性質(zhì)

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性住房抵押貸款和政策性住房抵押貸款兩種類型
B.個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型
C.我國(guó)目前采用的是可調(diào)利率方式，即在法定利率調(diào)整時(shí)，于下月初開(kāi)始，按新的利率規(guī)定計(jì)算利息
D.我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘型合伙房地產(chǎn)投資信托基金和多重合伙房地產(chǎn)投資信托基金，是以（）分類的。

A.其投資業(yè)務(wù)
B.信托性質(zhì)的不同
C.收益形式
D.來(lái)源構(gòu)成

4.單項(xiàng)選擇題（）的現(xiàn)金流類似于傳遞證券，攤銷和提前償付的本金會(huì)直接轉(zhuǎn)移給債券的投資者。

A.抵押貸款直付債券
B.抵押貸款傳遞債券
C.抵押貸款支持債券
D.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)

最新試題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開(kāi)發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。（）

題型：判斷題

金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí)，通常情況下，BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

題型：判斷題