判斷題基礎租金是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）相關的一個最低收入。（）
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4.多項選擇題對寫字樓進行分類，主要是看（）等。
A.交通方便性
B.經(jīng)營商品的特點
C.建筑形式
D.為租戶提供的服務
E.租戶類型
5.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的（）。
A.聲譽
B.面積需求大小
C.租金支付方式
D.需要的服務
E.組合與位置分配
最新試題
租金調整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）
題型：判斷題
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復雜的是公共物業(yè)管理。（）
題型：判斷題
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎租金。（）
題型：判斷題
我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。（）
題型：判斷題
物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
題型：判斷題
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部的有關規(guī)定，可出租面積是出租單元內建筑面積加上公用建筑空間。（）
題型：判斷題
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）
題型：判斷題
基礎租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關的一個最低收入。（）
題型：判斷題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）
題型：判斷題
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
題型：判斷題