判斷題能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）

最新試題

物業(yè)管理主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。（）

題型：判斷題

對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營(yíng)特色。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場(chǎng)化、社會(huì)化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

為了及時(shí)總結(jié)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。（）

題型：判斷題

在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時(shí)，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營(yíng)收入前扣除。（）

題型：判斷題

寫字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

題型：判斷題