判斷題如果物業(yè)的年凈經營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
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保險費、房產稅和法律費用等也屬于經營費用的范疇。（）
題型：判斷題
租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據每年的實際情況確定。（）
題型：判斷題
準備金經常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經營費用。（）
題型：判斷題
房地產資產管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設施管理大得多。（）
題型：判斷題
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）
題型：判斷題
我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。（）
題型：判斷題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）
題型：判斷題
財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）
題型：判斷題
物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
題型：判斷題
過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。（）
題型：判斷題