A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1
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A.可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=正常價格
B.可比實例成交價格+交易情況修正系數(shù)=正常價格
C.可比實例成交價格－交易情況修正系數(shù)=正常價格
D.可比實例成交價格÷交易情況修正系數(shù)=正常價格
A.偏低
B.與市場吻合
C.偏高
D.其他
A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤
A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低
A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況
最新試題
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。（）
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）
選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）