A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設(shè)施
E.附屬物
A.銀行存款利率
B.建筑造價指數(shù)或變動率
C.建筑材料價格指數(shù)或變動率
D.建筑人工費指數(shù)或變動率
E.銀行貸款利率
A.定基價格指數(shù)
B.環(huán)比價格指數(shù)
C.定額價格指數(shù)
D.百分比指數(shù)
E.百分率指數(shù)
A.指數(shù)法
B.差額法
C.分數(shù)法
D.百分率法
E.比較法
A.印花稅
B.辦證費
C.測繪費
D.交易手續(xù)費
E.城市維護建設(shè)稅
最新試題
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價格為多少？