多項選擇題在統(tǒng)一面積內(nèi)涵方面，計算公式為：建筑面積下的價格=使用面積下的價格×（）÷建筑面積，使用面積下的價格=建筑面積下的價格×（）÷使用面積。（答案順序?qū)?yīng)）

A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設(shè)外使用面積
E.公攤面積


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題在貨幣單位方面，按照使用習(xí)慣，（）等通常都采用“元”。

A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣

2.多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)具體包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率

3.多項選擇題房地產(chǎn)的交易類型主要有（）。

A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算

4.多項選擇題可比實例的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同，這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類建筑結(jié)構(gòu)，它包括（）。

A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)

5.多項選擇題在搜集交易實例時，需要搜集哪些內(nèi)容很重要，一般應(yīng)包括（）。

A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況

最新試題

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

題型：判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。

題型：判斷題

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

題型：判斷題

進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

題型：判斷題

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

題型：問答題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

題型：判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）

題型：判斷題