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A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測(cè)
C.比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.用于填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
A.擁有的歷史資料真實(shí)
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價(jià)格無明顯季節(jié)波動(dòng)
E.房地產(chǎn)價(jià)格無明顯季節(jié)變化
最新試題
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無關(guān)。（）
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢(shì)法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）
長期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。（）
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）
直線趨勢(shì)法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。（）
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）
長期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
對(duì)長期趨勢(shì)法來說，擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料，作出的推測(cè)、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）