A.深度百分率表
B.深度指數(shù)表
C.深度價格遞減率表
D.深度價格遞增率表
E.深度價格測算表
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A.隨機數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.眾數(shù)
E.質(zhì)數(shù)
A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線價區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m
A.價格相同
B.可及性相當
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同
A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對多個"可比實例價格"進行綜合，然后再進行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對"可比實例價格"進行有關(guān)修正、調(diào)整，然后再進行綜合
D.利用相同的"可比實例價格"-路線價，同時評估出許多"估價對象"-臨接同一道路的其他土地的價格；而不是僅評估出一個"估價對象"的價格
E.需要確定路線的價格
A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法
最新試題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
城市基準地價與路線價是一種評估方法。（）
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為：土地價格（單價）=路線價×深度價格修正率×土地面積。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）