多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致
B.設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C.抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應(yīng)小于土地評(píng)估價(jià)值
E.同一宗地不能多次抵押


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批
D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
E.集體"四荒"土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營

2.多項(xiàng)選擇題下列情形中，可以實(shí)行國有土地使用權(quán)租賃的是（）。

A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓
B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變
D.新增建設(shè)用地
E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的是（）。

A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時(shí)
E.承擔(dān)國家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國有企業(yè).

4.多項(xiàng)選擇題可以采用國家出資（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府審批？（）

A.國務(wù)院
B.直轄市政府
C.省政府
D.地（市）政府
E.縣（區(qū)）政府

5.多項(xiàng)選擇題國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）必須依法審批
B.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制
C.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估
D.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同