單項(xiàng)選擇題收益法就是分析估價(jià)對象房地產(chǎn)（）市場狀況，推測和預(yù)計(jì)估價(jià)對象（）將要獲得收益，并測算房地產(chǎn)（）價(jià)格或價(jià)值。

A.當(dāng)前 將來 將來
B.將來 將來 在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上
C.過去 將來 將來
D.過去 當(dāng)前 在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上


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2.單項(xiàng)選擇題原則宗地選取應(yīng)考慮：宗地面積（），宗地形狀宜采用（）。

A.應(yīng)盡量大，不規(guī)則形狀
B.應(yīng)盡量大，長方形
C.大小要適中，長方形
D.大小要適中，不規(guī)則形狀

3.單項(xiàng)選擇題下列屬于估價(jià)對象權(quán)益狀況是（）。

A.土地面積、形狀
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物工程質(zhì)量、新舊限度
D.建筑物類型、面積、層數(shù)、建筑構(gòu)造

4.單項(xiàng)選擇題在臨海都市，面海地勢高宗地地價(jià)比地勢低宗地價(jià)格（）。土地平坦，地價(jià)（）；反之，土地高低不平，地價(jià)（）。

A.高，較高，較低
B.高，較低，較高
C.低，較低，較高
D.低，較高，較低

5.單項(xiàng)選擇題貸款比重越大，就會(huì)（），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)（）。

A.增進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)繁華下降
B.增進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)繁華上升
C.減少市場對房地產(chǎn)需求下降
D.減少市場對房地產(chǎn)需求上升