單項選擇題某宗房地產(chǎn)中央空調(diào)功率過大引起的折舊屬于（）
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部折舊
D.內(nèi)部折舊
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1.單項選擇題靜態(tài)分析法中，利息大小的影響因素不包括（）
A.應(yīng)計息的項目
B.計息期的長短
C.計息方式
D.開發(fā)利潤大小
2.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的估價前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉(zhuǎn)讓前提
3.單項選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率稱為（）
A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
4.單項選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開發(fā)利潤
5.單項選擇題成本法估價可以作為（）估價的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地
最新試題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項選擇題
基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
題型：單項選擇題
下列情況，不宜選為可比實(shí)例的有（）
題型：多項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
城市基準(zhǔn)地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
題型：單項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題