單項選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預(yù)期收益換算為評估時點價值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風(fēng)險的關(guān)系是（）
A.收益風(fēng)險越小折現(xiàn)率越大
B.收益風(fēng)險越大折現(xiàn)率越小
C.收益風(fēng)險越大折現(xiàn)率越大
D.收益風(fēng)險越與折現(xiàn)率越無關(guān)
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1.單項選擇題預(yù)期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
2.單項選擇題房地產(chǎn)評估中的貶值注重的是（）
A.價值的減價修正
B.原始取得價值的攤銷與回收
C.重置價值的攤銷與回收
D.原始取得價值的減價修正
3.單項選擇題建筑物的名義已使用年限（）
A.大于實際已使用年限
B.等于實際已使用年限
C.小于實際已使用年限
D.大于、小于或等于實際使用年限
4.單項選擇題可比實例的交易價格與正常交易價格相比偏低12%，則交易情況修正系數(shù)為（）
A.1.14
B.0.89
C.0.12
D.0.88
5.單項選擇題個別因素修正是將可比實例的交易價格修正為（）
A.正常交易價格
B.評估基準日價格
C.評估對象區(qū)域特征下的價格
D.評估對象自身狀況下的價格
最新試題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
題型：多項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
采用比較法估價，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
題型：多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題