多項(xiàng)選擇題下列情形中，買受人可以取得合同解除權(quán)的有（）。

A.因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前滅失
B.因出賣人過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前滅失
C.出賣人在履行期限屆滿前明確表示拒絕交付標(biāo)的物
D.出賣人在履行期限屆滿后明確表示拒絕交付標(biāo)的物


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款中，無效的有（）。

A.排除因故意造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任
B.排除因重大過失造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任
C.排除因故意造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任
D.排除因重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任

2.多項(xiàng)選擇題甲為慶祝好友乙60歲生日，擬贈(zèng)與其古董瓷瓶一只。但雙方約定，瓷瓶交付之后，甲可以隨時(shí)借用該瓷瓶，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列正確的有（）。

A.瓷瓶交付乙前，若甲的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生活，可不再履行贈(zèng)與義務(wù)
B.瓷瓶交付乙后，若甲請求借用時(shí)被乙拒絕，甲可以撤銷贈(zèng)與
C.瓷瓶交付乙后，若被鑒定為贗品，乙有權(quán)以欺詐為由撤銷贈(zèng)與
D.瓷瓶交付乙前，甲不得撤銷贈(zèng)與

3.多項(xiàng)選擇題A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價(jià)15000萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳而未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)A建筑公司催告在合理期限內(nèi)，B置業(yè)公司表示仍無法支付工程價(jià)款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（）。

A.與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價(jià)后抵債，或申請人民法院拍賣該寫字樓，以所得價(jià)款優(yōu)先受償
B.A公司行使優(yōu)先權(quán)的期限是自建設(shè)工程竣工之日或合同約定的竣工之日起6個(gè)月
C.對(duì)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和未設(shè)定抵押的其他債權(quán)
D.A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗已支付大部分購買該商品房價(jià)款的消費(fèi)者

4.多項(xiàng)選擇題丁某將其所有的房屋出租給方某，下列表述正確的有（）。

A.方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租給李某，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，丁某有權(quán)請求李某返還房屋
B.方某未經(jīng)丁某同意將主臥內(nèi)衛(wèi)生間改為書房，丁某可以要求方某恢復(fù)原狀或賠償損失
C.丁某與方某可以約定“由承租人方某在租賃期間履行對(duì)房屋的維修義務(wù)”
D.方某在租賃期間內(nèi)死亡，方某的妻子可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋