某工程項目,業(yè)主通過招標方式確定了承包商,雙方采用工程量清單計價方式簽訂了施工合同。
該工程共有10個分項工程,工期150天,施工期為3月3日至7月30日。合同規(guī)定,工期每提前1天,承包商可獲得提前工期獎1.2萬元;工期每拖后1天,承包商承擔逾期違約金1.5萬元。開工前承包商提交并經審批的施工進度計劃,如答題紙中圖4.1所示。
該工程如期開工后,在施工過程中發(fā)生了經監(jiān)理人核準的如下事件:
事件1:3月6日,由于業(yè)主提供的部分施工場地條件不充分,致使工作B作業(yè)時間拖延4天,工人窩工20個工日,施工機械B閑置5天(臺班費:800元/臺班)
事件2:4月25-26日,當?shù)毓╇娭袛啵瑢е鹿ぷ鰿停工2天,工人窩工40個工日,施工機械C閑置2天(臺班費:1000元/臺班);工作D沒有停工,但因停電改用手動機具替代原配動力機械D使工效降低,導致作業(yè)時間拖延1天,增加用工18個工作日,原配動力機械D閑置2天(臺班費:800元/臺班),增加手動機具使用2天(臺班費:500元/臺班)。
事件3:按合同規(guī)定由業(yè)主負責采購且應于5月22日到場的材料,直到5月26日清晨才到場;5月24日發(fā)生了腳手架傾倒事故,因處理停工待料狀態(tài),承包商未及時重新搭設;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭設腳手架;5月27日恢復正常作業(yè)。由此導致工作F持續(xù)停工5天,該工作班組20名工人持續(xù)窩工5天,施工機械F閑置5天(臺班費:1200元/臺班)
截止5月末,其他工程內容的作業(yè)持續(xù)時間和費用均與原計劃相符。承包商分別于5月5日(針對事件1、2)和6月10日(針對事件3)向監(jiān)理人提出索賠。
機械臺班均按每天一個臺班計。
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某國有資金投資的大型建設項目,建設單位采用工程量清單公開招標方式進行施工招標。建設單位委托具有相應資質的招標代理機構編制了招標文件,招標文件包括如下規(guī)定:(1)招標人設有最高投標限價和最低投標限價,高于最高投標限價或低于最低投標限價的投標人報價均按廢標處理。(2)投標人應對工程量清單進行復核,招標人不對工程量清單的準確性和完整性負責。(3)招標人將在投標截止日后的90日內完成評標和公布中標候選人工作。投標和評標過程中發(fā)生如下事件:事件1:投標人A對工程量清單中某分項工程工程量的準確性有異議,并于投標截止時間15日前向招標人書面提出了澄清申請。事件2:投標人B在投標截止時間前10分鐘以書面形式通知招標人撤回已遞交的投標文件,并要求招標人5日內退還已遞交的投標保證金。事件3:在評標過程中,投保人D主動對自己的投標文件向評標委員會提出了書面澄清、說明。事件4:在評標過程中,評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人E和投標人F的投標文件中載明的項目管理成員中有一人為同一人?!締栴}】1.招標文件中,除了投標人須知、圖紙、技術標準和要求、投標文件格式外,還應包括哪些內容?2.分析招標代理機構編制的招標文件中(1)~(3)項規(guī)定是否妥當,并分別說明理由。3.針對事件1和事件2,招標人應如何處理?4.針對事件3和事件4,評標委員會應如何處理?
分別指出承包商針對三個事件提出的工期和費用索賠是否合理,并說明理由。
分別列式計算項目正常年份的產量盈虧平衡點。
某工程采用工程量清單招標方式確定了中標人,業(yè)主和中標人簽訂了單價合同。合同內容包括六項分項工程,其分項工程工程量、費用和計劃作業(yè)時間,見表5.1。該工程安全文明施工等總價措施項目費用6萬元,其他總價措施項目費用10萬元,暫列金額8萬元;管理費以分項工程中人工費、材料費、機械費之和為計算基數(shù),費率為10%;利潤與風險費以分項工程中人工費、材料費、機械費與管理費之和為計算基數(shù),費率為7%:規(guī)費以分項工程、總價措施項目和其他項目之和為計算基數(shù),費率為6%:稅金率為3.5%;合同工期為8個月。表5.1分項工程工程量、費用和計劃作業(yè)時間明細表有關工程價款支付條件如下:(1)開工前業(yè)主向承包商支付分項工程費用(含相應的規(guī)費和稅金)的25%作為材料預付款,在開工后的第4-6月分三次平均扣回;(2)安全文明施I等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第1個月分兩次平均支付,其他總價措施項目費用在第1--5個月分五次平均支付;(3)業(yè)主按當月承包商已完工程款的90%支付(包括安全文明施工等總價措施項目和其他總價措施項目費);(4)暫列金額計入合同價,按實際發(fā)生額與工程進度款周期支付;(5)工程質量保證金為工程款的3%,竣工結算月一次扣留。工程施工期間,經監(jiān)理人核實的有關事項如下:(1)第3個月發(fā)生現(xiàn)場簽證計日工費用3.0萬元;(2)因勞務作業(yè)隊伍調整使分項工程C的開始作業(yè)時間推遲1個月,且作業(yè)時間延長1個月;(3)因業(yè)主提供的現(xiàn)場作業(yè)條件不充分,使分項工程D增加的人工費、材料費、機械費之和為6.2萬元,作業(yè)時間不變;(4)因設計變更使分項工程E增加工程量120m2(其價格執(zhí)行原綜合單價),作業(yè)時間延長1個月;(5)其余作業(yè)內容及時間沒有變化,每項分項工程在施工期間各月勻速施工?!締栴}】1.計算本工程的合同價款、預付款和首次支付的措施費。2.計算3、4月份已完工程價款和應支付工程進度款。3.計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應得工程價款。
事件2中,投標人B的做法是否妥當?并說明理由。
針對事件4,招標人應當如何處理?并說明理由。
對于能被受理的工期索賠事件,分別說明每項事件應被批準的工期索賠為多少天。如果該工程最終按原計劃工期(150天)完成,承包商是可獲得提前工期獎還是需承擔逾期違約金?相應的數(shù)額為多少?
事件3中,投標人C選擇投低標是否合理?并通過計算說明理由。
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