多項選擇題以下關于房地產抵押應注意的事項正確的有（）。

A、房屋建筑物抵押時必須辦理房產抵押登記和房產所附土地抵押登記
B、房產、土地屬共同所有的，所有共用人均須在抵押反擔保合同及相關法律文書上簽字并配合辦理抵押登記手續(xù)
C、個人居住用房抵押，應要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成員另有生活居所的證明及聲明
D、按揭剩余期限不長或剩余按揭款項不多的按揭房，應辦理二次順位抵押登記
E、已經抵押的房產、土地如具有剩余價值的，應與被擔保人協(xié)商辦理剩余價值順位抵押


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1.多項選擇題反擔保措施的設置應滿足以下哪些要求？（）

A、具備辦理抵押登記條件的反擔保標的物必須辦理抵押登記；應交付占有的必須交付保管或委托第三方監(jiān)管
B、對存在有瑕疵的反擔保標的物，在對被擔保人的持續(xù)經營、成長潛力、還款能力及還款意愿等進行綜合判斷后可適當接受，但應做好要求控制措施
C、設置反擔保措施時，應“物保人保”并用；對特別優(yōu)質的客戶或特殊情況可僅設置保證方式
D、原則上主要反擔保措施的不動產抵押物價值應不低于擔保金額的50%
E、反擔保物足值時可不設置保證人

2.單項選擇題關于水泥行業(yè)的準入條件以下說法不正確的是：（）。

A、新建項目要取得土地預審、礦山開采許可、環(huán)境影響評價批復后方可立項核準，必須依法取得國有建設用地使用權后方可開工
B、投資水泥（熟料）新、改、擴、遷建項目自有資本金的比例不得低于項目總投資的35%
C、新建水泥（熟料）生產線要采用濕法生產工藝
D、新建水泥（熟料）生產線單線建設要達到日產4000噸級水泥熟料規(guī)模；新建水泥粉磨站的規(guī)模要達到年產水泥60萬噸及以上

3.單項選擇題關于續(xù)保以下說法正確的是：（）。

A、企業(yè)只要在解保后才提出擔保申請的不屬于續(xù)保
B、考慮到風險控制和為企業(yè)節(jié)約財務成本因素，繼續(xù)采用原抵押登記的資產抵押的，可不解除登記手續(xù)
C、續(xù)保的鑒定與貸款銀行、擔保金額、經辦部門無關
D、續(xù)?？梢圆粚⒃瓝＝杩畋鞠⒆泐~結清，直接延長借款和擔保期限

5.單項選擇題通常認為以下哪種情況行業(yè)風險較?。海ǎ?。

A、產品更新?lián)Q代過程快階段
B、行業(yè)競爭激烈
C、上游產品價格波動大
D、高新技術產品的研發(fā)與生產