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最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

對于價值時點(diǎn)這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

在房屋征收中，當(dāng)被征收房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點(diǎn)應(yīng)為未來。（）

在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價。（）

替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？

同一個估價項(xiàng)目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點(diǎn)時的狀況？

什么是均衡原理？

如何才能評估出客觀合理的價值？