問(wèn)答題甲公司與乙公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，甲公司將其商鋪出租給乙公司開(kāi)辦超市，租期12年，甲公司負(fù)責(zé)在租期開(kāi)始前完成消防驗(yàn)收。租期開(kāi)始后不久，商鋪屋頂漏水，乙公司要求甲公司修復(fù)，甲公司一直拖延不予修復(fù)，乙公司只得自行修復(fù)。不久，當(dāng)?shù)叵谰窒蛞夜鞠逻_(dá)《行政處罰決定書》，認(rèn)定商鋪未經(jīng)消防安全檢查擅自投入使用、營(yíng)業(yè)，責(zé)令乙公司停止使用并罰款3萬(wàn)元。至此，乙公司方知甲公司商鋪并未完成消防驗(yàn)收且該商鋪主體建筑材料不符合消防要求，除非重建否則無(wú)法達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙公司要求與甲公司解除《商鋪?zhàn)赓U合同》，并支付乙公司修復(fù)屋頂?shù)馁M(fèi)用及賠償各項(xiàng)損失。乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯?fù)費(fèi)用？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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2.問(wèn)答題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）對(duì)其新開(kāi)發(fā)的樓盤進(jìn)行預(yù)售，其在銷售廣告中說(shuō)明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越，銷售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對(duì)甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進(jìn)該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購(gòu)下該房后出國(guó)學(xué)習(xí)，日前剛回國(guó)，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當(dāng)事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證，合同無(wú)效，李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。孫大媽的訴訟請(qǐng)求是否合法？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
3.問(wèn)答題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）對(duì)其新開(kāi)發(fā)的樓盤進(jìn)行預(yù)售，其在銷售廣告中說(shuō)明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越，銷售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對(duì)甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進(jìn)該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購(gòu)下該房后出國(guó)學(xué)習(xí)，日前剛回國(guó)，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當(dāng)事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證，合同無(wú)效，李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。張某的訴訟請(qǐng)求是否合法？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
4.問(wèn)答題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）對(duì)其新開(kāi)發(fā)的樓盤進(jìn)行預(yù)售，其在銷售廣告中說(shuō)明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越，銷售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對(duì)甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進(jìn)該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購(gòu)下該房后出國(guó)學(xué)習(xí)，日前剛回國(guó)，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當(dāng)事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證，合同無(wú)效，李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。李某的訴訟請(qǐng)求是否合法？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
5.問(wèn)答題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）對(duì)其新開(kāi)發(fā)的樓盤進(jìn)行預(yù)售，其在銷售廣告中說(shuō)明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越，銷售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對(duì)甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進(jìn)該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購(gòu)下該房后出國(guó)學(xué)習(xí)，日前剛回國(guó)，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當(dāng)事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證，合同無(wú)效，李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。甲公司未取得預(yù)售許可即與李某訂立商品房買賣合同，該合同是否有效？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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乙關(guān)于丙無(wú)權(quán)要求支付尚未到期的200萬(wàn)元價(jià)款的主張是否成立？并說(shuō)明理由。

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出賣人交付使用的房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，買受人同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格補(bǔ)足面積超出約定部分的房?jī)r(jià)款。

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甲公司能否解除與乙賓館的買賣合同？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

9月6日發(fā)運(yùn)的接觸器毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

借款合同當(dāng)事人約定預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金。

題型：判斷題

甲公司的商品房銷售廣告是要約還是要約邀請(qǐng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

丙能否要求甲賠償花瓶的損失？并說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

乙公司能否以其中2臺(tái)接觸器相關(guān)技術(shù)指標(biāo)不符合要求，根本無(wú)法使用為由，要求解除整個(gè)買賣合同？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

孫大媽的訴訟請(qǐng)求是否合法？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

題型：判斷題