問(wèn)答題2010年6月,某市居民陸某通過(guò)金某介紹,與王某簽訂書(shū)面協(xié)議,將自己的3間平房賣給王某。金某建議王、陸二人到房管局辦理過(guò)戶手續(xù),但王、陸二人認(rèn)為,有中間人證明就行了,過(guò)戶手續(xù)可辦可不辦。于是,王某在交付給陸某35萬(wàn)元購(gòu)房款后,就搬進(jìn)陸某的3間平房居住。2011年2月,該市房屋征收管理部門通知王某搬出其所居住的房屋,自行另找住房,理由是:市里準(zhǔn)備興建老年人福利院,王某居住街區(qū)平房所在地屬于被征收的范圍。王某將此事告知路某后,陸某即到房屋征收管理部門,聲明王某居住的住房是自己的,自己現(xiàn)在住房緊張,要求房屋征收管理部門拆除住房后,給自己另行安排住房。房屋征收管理部門答應(yīng)了陸某的要求。王某不服,向人民法院提起訴訟。王某與陸某買賣的3間平房的產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移?為什么?

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2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特征主要包括()

A.利潤(rùn)豐厚
B.投資量大
C.建設(shè)周期長(zhǎng)
D.涉及面廣
E.工程項(xiàng)目多

3.多項(xiàng)選擇題免征房產(chǎn)稅的情形有()

A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、部隊(duì)自用房產(chǎn)
B.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
D.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
E.財(cái)政部批準(zhǔn)免征稅的房產(chǎn)

4.多項(xiàng)選擇題依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有()

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
C.列入文物保護(hù)的建筑物
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.被依法查封的房地產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,堅(jiān)持多重效益的統(tǒng)一,這些效益主要包括()

A.經(jīng)濟(jì)效益
B.社會(huì)效益
C.環(huán)境效益
D.人文效益
E.政治效益

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商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證以前,預(yù)購(gòu)商品房可以貸款抵押。

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