單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨界點(diǎn)分析，是分析計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到以下哪種情況的極限值（）
A.利潤(rùn)為零
B.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
C.最大的費(fèi)用
D.最大利潤(rùn)
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1.單項(xiàng)選擇題盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項(xiàng)目當(dāng)售價(jià)下降30%、成本上升60%時(shí)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)（稅前）為0；乙項(xiàng)目當(dāng)售價(jià)下降20%、成本上升50%時(shí)，開(kāi)發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價(jià)和成本變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的能力方面，以下哪種情況是正確的（）
A.甲項(xiàng)目強(qiáng)于乙項(xiàng)目
B.乙項(xiàng)目強(qiáng)于甲項(xiàng)目
C.甲項(xiàng)目于乙項(xiàng)目一樣強(qiáng)
D.不能確定哪個(gè)項(xiàng)目強(qiáng)
2.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000萬(wàn)元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的年平均利潤(rùn)總額為600萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為480萬(wàn)元，則該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為：（）
A.12%
B.20%
C.24%
D.30%
3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為18%，年租金增長(zhǎng)率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率為（）
A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%
4.單項(xiàng)選擇題對(duì)于一般商用房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，其償債備付率至少應(yīng)大于（）
A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%
5.單項(xiàng)選擇題某物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為60萬(wàn)元，其中20萬(wàn)元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，年租金收入為10萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為5萬(wàn)元，年還本付息額為2萬(wàn)元，所得稅率為33%，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為：（）
A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%
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將房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)是按（）進(jìn)行分類得到的。
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