A.古建筑
B.教堂
C.寺廟
D.交易型不動產
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A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權益受限性
E.難以變現(xiàn)性
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備
最新試題
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。
工作中一般遇到的土地的產權分類一般為（）。
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權，性質為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機構對其酒樓本身進行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調查核實，此不動產在評估期日尚可使用35年，當?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產在交易時需繳納的稅費。