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問答題
【簡答題】2001年12月，重慶一青年下樓時，被樓上突然掉下的泡菜壇子砸成重傷致死。在無法確定責(zé)任人的情況下，悲憤的死者家屬將全樓26家住戶告上法庭，要求賠償186萬元，經(jīng)法院判決，由死者的左鄰右舍各分擔(dān)2932元。對此談?wù)勀愕目捶ā?/h4>
答案：
本案屬建筑物致人損害的特殊侵權(quán)案，適用過錯推定原則。如果法院經(jīng)過調(diào)查取證，無法找到丟棄泡菜壇的行為人，即不能確定直接責(zé)任...
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問答題
【簡答題】筆架山莊業(yè)主明某遭二罪犯搶搶劫后，被殺害于自家樓下的一套空置房內(nèi)。兩年后，作為刑事案件兩罪犯均已被判除死刑。為此，死者家屬將物業(yè)管理企業(yè)告上法庭，要求物業(yè)管理企業(yè)賠償139萬元。一審法院判決，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的附隨義務(wù)，支付死者家屬10萬元賠償金。二審法院則推翻了一審法院的判決，認定物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。談?wù)勀銓Υ税傅睦斫狻?/h4>
答案：
本案一審、二審爭議的焦點是物業(yè)管理企業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)合同的附隨義務(wù)。所謂附隨義務(wù)是指根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，履行通知...
問答題
【案例分析題】一天，某物業(yè)管理企業(yè)的值勤保安接到與住戶聯(lián)網(wǎng)的報警器發(fā)出報警信號，值勤保安隨即立即趕赴報警信號發(fā)出的住戶家門口，值勤保安聽到住戶家中有響動的人聲，但卻敲不開門，于是值勤保安就用工具將門強行破開。門破開后，發(fā)現(xiàn)家中只有一位白發(fā)蒼蒼的老人，而報警信號則屬于報警器誤報，該物業(yè)管理企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)聞訊后立刻趕到住戶家中賠禮道歉，并負責(zé)修理好損壞的房門。后來業(yè)主就向該物業(yè)管理企業(yè)提出了要求賠償?shù)囊?。在什么情況下，物業(yè)管理企業(yè)可以破門而入？
答案：
在情況危急（符合緊急避險條件）的情況下，可以破門而入，比如發(fā)生火險、刑事案件等。
