單項選擇題有效房源售出或租出，房源開發(fā)歸屬人可分配哪個部分的10%？（）

A.所有服務(wù)費
B.居間服務(wù)費
C.居間服務(wù)費+按揭服務(wù)費


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1.多項選擇題有效房源界定的三要素（）。

A.準確的房屋地址
B.準確的業(yè)主電話
C.準確的業(yè)主姓名
D.建筑/套內(nèi)面積：誤差均在3m2及以內(nèi)

2.多項選擇題根據(jù)《房產(chǎn)地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款，包括以下哪些行為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用的
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的

4.多項選擇題買方權(quán)利人變更時，需要注意以下哪些（）。

A.必須征得原買方的同意
B.原買方未認可時，業(yè)主與新買方履行合同，屬于一房兩賣，業(yè)主違約
C.買方變更事項需要簽署《購房人變更申明》
D.原買方與現(xiàn)買方共同簽字認可下才能生效

5.多項選擇題業(yè)主為離異，房屋產(chǎn)權(quán)為上段婚煙存續(xù)期間內(nèi)取得，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在業(yè)主個人名下，簽約時需要以下哪些材料（）。

A.對離婚證及經(jīng)民政局蓋的離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上應(yīng)當明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨所有
B.明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨所有的民事判決書
C.業(yè)主離異后單身的，需提供離婚證
D.若業(yè)主離異后再婚的，需提供授權(quán)委托書