多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托方擬定合理的貸款方案，其主要要素包括（）。

A.貸款成數(shù)
B.貸款額度
C.貸款期限
D.償還比率
E.貸款擔(dān)保方式


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1.多項選擇題存量房查驗中房屋查驗內(nèi)容包括（）。

A.房屋共有部分
B.結(jié)構(gòu)
C.裝修和設(shè)備
D.計量表
E.家具家電

2.多項選擇題交易資金監(jiān)管的作用有（）。

A.保障交易安全
B.規(guī)范交易流程
C.提高交易效率
D.規(guī)范市場秩序
E.簡化交易流程

3.多項選擇題房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點有（）。

A.操作簡單
B.交易周期短
C.審核手續(xù)簡單
D.風(fēng)險較小
E.安全性高

4.多項選擇題下列房屋中，不得出租的有（）。

A.未取得預(yù)售許可證的預(yù)售房屋
B.暫未取得房屋所有權(quán)證的新建商品房
C.尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房
D.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋
E.已設(shè)定抵押的商品房

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員幫助買賣雙方協(xié)商擬定存量房買賣合同關(guān)鍵條款時，應(yīng)注意的事項有（）。

A.買賣雙方需填寫真實的身份信息
B.詳細(xì)說明房屋裝修狀況
C.寫清有關(guān)公共配套設(shè)施
D.明確約定房屋交易價格
E.模糊界定買賣雙方履行義務(wù)的期限