單項選擇題王某將其與妻子共同所有的一套學區(qū)房委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售甲公司指派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦此項業(yè)務。經(jīng)過洽談，王某與購房人李某達成購房意向。該住房目前處于出租狀態(tài)，距離租期結束還有半年，承租人希望繼續(xù)承租。因需辦理子女入學，李某要求盡快完成房屋交易手續(xù)，并將家人戶口遷入到該住房所在戶籍地。為防止李某反悔，王某要求李某先支付1萬元現(xiàn)金，并出具1萬元訂金收據(jù)。李某夫婦在銀行的存款有限，但當前收入尚可且較為穩(wěn)定。基于李某夫婦的經(jīng)濟能力，對其最為合適的房款支付方式為（）。

A.一次性全額現(xiàn)金付款
B.由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構先行墊付
C.抵押貸款并采取等額本息還款
D.抵押貸款并采取等額本金還款


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張某因工作調(diào)動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

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