單項選擇題為什么說房地產(chǎn)易受外界影響？（）

A.一定區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目之間互相影響
B.抵御通脹性
C.高昂的投資金額特性
D.房地產(chǎn)對市政設(shè)施和各種社會職能部門有很強的依賴性


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1.單項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)文化表述正確的有（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)文化是在一定民族文化傳統(tǒng)中逐步形成的
B.房地產(chǎn)企業(yè)文化是具有房地產(chǎn)企業(yè)特色的基本信念、價值觀念、經(jīng)營哲學(xué)、規(guī)章制度、物業(yè)氛圍及與此相適應(yīng)的思維方式和行為方式的總和
C.房地產(chǎn)企業(yè)文化還包括企業(yè)形象、產(chǎn)品品牌、名牌效應(yīng)等
D.深圳萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司的“以人為本”的萬科理念即為一種房地產(chǎn)企業(yè)文化類型

2.多項選擇題房地產(chǎn)市場需求的預(yù)測方法很多，有（）。

A.判斷預(yù)測法
B.購買力估算法
C.相關(guān)因素法
D.時間序列預(yù)測法和回歸預(yù)測法

3.單項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)需求的描述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)需求與一般商品需求基本上是相同的，因此經(jīng)濟學(xué)中所描述的需求曲線、需求函數(shù)、需求定理等一般原理對房地產(chǎn)需求也是適用的。
B.由于房地產(chǎn)商品是一種特殊的商品，它還具有其他商品需求所沒有的顯著特點，因此經(jīng)濟學(xué)中所描述的需求曲線、需求函數(shù)、需求定理等一般原理對房地產(chǎn)需求是不適用的。
C.房地產(chǎn)現(xiàn)實需求直接參與當前房地產(chǎn)市場的交易活動，決定當前市場上房地產(chǎn)的銷售量。
D.潛在房地產(chǎn)需求是一定時期內(nèi)該地區(qū)房地產(chǎn)需求的最大可能值，也稱房地產(chǎn)邊界需求，不會隨著社會經(jīng)濟發(fā)展水平而變化。

4.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)供給的時期性描述正確的是（）。

A.在經(jīng)濟學(xué)中，時期長短的劃分不是以時間的長短為標準的，而是依據(jù)投入要素的可變程度大小作為劃分標準的，在通常情況下，房地產(chǎn)供給的時期被劃分為特短期、短期和長期三個時期。
B.在特短期，所有的投入要素都不能變化，這時房地產(chǎn)的供給量保持不變。
C.在短期，部分投入要素可以變化，比如勞動力，其余的都保持不變，比如設(shè)備和土地的供給。這時可以通過加快在建工程的施工，或是對現(xiàn)有房產(chǎn)的改造來改變房地產(chǎn)的供給量，但改變的幅度比較大。
D.在長期，所有的投入要素都可以變化，這時房屋的供給量可以有較大的變化。

5.單項選擇題以下關(guān)于不同土地制度下的房地產(chǎn)市場比較描述錯誤的是（）。

A.美日等諸資本主義國家和地區(qū)的所有制既有私有制，也有公有制，不同的國家公有制和私有制所占的比重不盡相同，但私有制一般占主要成分。
B.美日等諸資本主義國家和地區(qū)的土地私有允許買賣價格由供求關(guān)系決定，這是完全*市場經(jīng)濟條件下的房地產(chǎn)發(fā)展模式。
C.英聯(lián)邦國家的土地所有制特點是土地名義上歸英王或國家所有，但實際上都存在著各種土地所有制形態(tài)，私人所有的土地也占一定的比重。
D.前蘇聯(lián)東歐等社會主義國家的土地所有制，特點是土地全部為國有（全民）所有或公有（集體）所有，形成了建立在土地公有制基礎(chǔ)上的市場模式。