00172房地產經營管理章節(jié)練習(2020.01.03)

來源：考試資料網

1.判斷題通過拍賣方式出讓土地使用權時，可以只有一家買家。

2.判斷題全面調查法是指對調查對象總體所包含的全部單位無一例外地逐個進行調查。其優(yōu)點是全面反映客觀實際，效果明顯，能在較大范圍內采用。

3 投資10萬購買一臺設備，設備每生產一個產品，變動成本為5元，售價為10元。每生產一個產品，獲利5元，因此產量至少應該達到（），才能將投資購買設備的10萬回收。

4.判斷題房地產市場調研主要是對消費者行為與市場需求容量等微觀環(huán)境進行調研，不需要考慮宏觀環(huán)境。

5.判斷題市場環(huán)境可分為宏觀環(huán)境、中觀環(huán)境和微觀環(huán)境。

6.名詞解釋預售資金

參考答案：預售資金：是指房地產未建成前就將房地產預售出去，用獲得的預售資金建設該房地產。

7.填空題經營管理過程實質上是決策到（），再決策到（）如此反復循環(huán)的過程。

參考答案：執(zhí)行；再執(zhí)行

8.問答題房地產開發(fā)與經營的含義是什么？

參考答案：廣義：不僅包括房地產生產過程的開發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)的營銷活動和中介服務活動等，而且還包括消費環(huán)節(jié)中的物業(yè)管理服務活動；

9 房地產融資的特點是（）

10.判斷題股份有限公司是依法設立的、有2人以上50以下為發(fā)起人，通過發(fā)行股票或股權證籌資，其全部資本分為等額股份，股東以其所持有股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任的企業(yè)法人。

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