房地產(chǎn)估價師風(fēng)險分析與決策單項選擇題每日一練(2019.01.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 在利用期望值法進(jìn)行項目風(fēng)險分析時，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)

2 目前，關(guān)于選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目資本化率的常用辦法是選取若干個參照項目的（）與售價的比值，取其平均值作為評估項目的資本化率。

3 盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項目當(dāng)售價下降30％，成本上升60％時，開發(fā)利潤（稅前）為0，乙項目當(dāng)售價下降20％，開發(fā)利潤（稅前）為0，因此，在抵御售價和成本變動能力的風(fēng)險的能力方面（）。

4 運用實物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時，對開發(fā)規(guī)模較大，首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項目，可通過()確定是否進(jìn)行投資。(2011年真題)

5 （）原則在于強(qiáng)調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

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