房地產(chǎn)估價師假設(shè)開發(fā)法及其運用單項選擇題每日一練(2019.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 銷售期是從開始銷售已開發(fā)完成或未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)之日起至（）的日期。

2 假設(shè)開發(fā)法用于房地產(chǎn)估價與用于房地產(chǎn)投資分析的不同之處在于：在選取有關(guān)參數(shù)和測算有關(guān)數(shù)值時，估價是站在（）的投資者的立場上，投資分析是站在（）的投資者的立場上。

3 （）是從動工開發(fā)到房屋竣工的這段時間。

4 后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用、銷售費用通常不是集中在一個時點發(fā)生，而是分散在一段時間內(nèi)不斷發(fā)生，但計息時通常將其假設(shè)為在所發(fā)生的時間段內(nèi)的（）。

5 根據(jù)當(dāng)前的市場租金水平，預(yù)測未來建成的某寫字樓的月租金為每平方米使用面積35美元，出租率為90%，運營費用占租金的30%，報酬率為10%，可供出租的使用面積為38000m，運營期為47年，則該寫字樓的未來總價值可估計為（）萬美元。

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